¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Leticia Isgleas

Soy Agente Inmobiliario desde el 2011, con más de 14 años de experiencia ayudando a personas, familias e inversionistas a tomar decisiones inteligentes sobre su patrimonio.

A lo largo de mi trayectoria me he especializado en vivienda nueva, preventas de desarrollos inmobiliarios y créditos hipotecarios, trabajando con compradores e inversionistas tanto en México como en España.

Mis tres pilares de trabajo

☑ Análisis profesional de mercado: valoraciones y estudios de las principales zonas en México, España y Miami.

☑ Actualización constante en tendencias y herramientas digitales.

☑ Acompañamiento humano, porque detrás de cada propiedad hay una historia y una meta distinta.

A quién ayudo

☑ Propietarios que buscan vender su casa con un plan claro, rápido y rentable.

☑ Compradores e inversionistas que quieren encontrar la propiedad ideal sin perder tiempo ni oportunidades.

☑ Desarrolladores y Promotores que necesitan un agente inmobiliario con experiencia, estrategia y sensibilidad para conectar proyectos con las personas adecuadas.

Cada proyecto que tomo lo trato como si fuera propio, con la misma atención y compromiso con el que compré mi primera casa.

Porque para mí, ser agente inmobiliario no es solo vender o comprar propiedades:
es acompañar decisiones que cambian vidas.

Mi Red Global

Como parte de eXp Global Spain, una de las redes inmobiliarias internacionales de mayor crecimiento, ofrezco a mis clientes mayor alcance internacional, difusión global de cada propiedad y acceso a tecnología avanzada que acelera los procesos de compra y venta.